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因此，在上述案例中，法官判决作为承包人的B公司对涉案工程所享有的工程价款优先受偿权优于C银行的抵押权完全符合我国法律规定。那么，如何在符合法律规定的的前提下，进一步维护银行等金融机构的合法权益，降低在建工程抵押权实现过程中存在的风险呢？

凭借的服务理念和专业的团队素养，长期为银行等金融机构提供的法律服务，在办理在建工程抵押业务的过程中，除了要审查在建工程的价值以及有无办理相应的抵押登记手续外，更要着重审查开发商的实际还贷能力以及抵押权能否有效实现等因素，进而保障未来抵押权的顺利实现。在司法实践中，存在很多因承包人优先权的存在导致银行抵押权受损的案例：

案例三，该案例中，判断难点为发行人C的环境治理工程业务是否符合某一时段履行履约义务的第二种情形，核心在于。项目审核阶段，审核重点关注发行人C的客户能否控制发行人履约过程中的在建商品，尤其是项目实施过程中随时终止后，新承包方是否实质无需重新执行前期发行人累计至今已完成的。对于新承包方是否需重新执行发行人已完成，重点关注发行人技术、工艺的独特性、复杂性和先进性对新承包方接续履约的影响程度。

律师和律师对建设工程价款优先受偿权经典案例的分享和指导，使各实习律师受益匪浅，大家学习到了承包人可以不经过诉讼确定享有优先受偿权而直接在执行程序中主张在建工程价款优先受偿权等知识点。解德律师提出的关于工程问题中的司法鉴定和几种权利排位的宝贵建议，给实习律师们留下深刻影响，也为实习律师今后在办理类似案件中指明了诉讼思路。（通讯员：）

北京3月23日电(记者)23日在建院一周年新闻发布会上发布首批典型案例。副院长表示，10个案例涵盖了银行、证券、保险、信托等多个领域，涉及内幕信息的认定、限制股东权利的行政强制措施、再保险的原则、未依约强行平仓的差额补足责任等多个法律适用难点，具有较强的规则创设意义，是建院一周年来办结案件的典型代表。

召开全区城市管理行业和市政工程2022年度生产月在线教育培训会，区内29家城市管理行业企业及50余处在建市政工程参建单位共400人次参与此次培训。此次培训聘请城市管理领域和市政行业专家，采用直播授课的形式，有针对性的围绕2022年生产月主题宣讲、生产15条硬措施和八抓20项、夏季四防及检维修作业管理以及对企业主要负责人处罚的典型案例等五部分开展讲解，并观看教育警示片。此次培训专题面向相关行业领域从业者，所讲案例和生产知识贴近实际，技术性和专业性较强，进一步增强了我区城市管理行业企业和在建市政工程从业人员的生产意识与能力水平。

活动结束后与在建工程施工人员开展活动，志愿者现场讲解了生产检查要点、施工现场常见问题隐患和风险点辨识防范，并结合近期事故典型案例，深入浅出地向项目建设、施工、监理等单位剖析事故危害和如何预防事故等生产知识。着重强调了企业生产制度，督促企业职工树牢生产意识，限度，项目建设、施工、监理要严格按照组织方式、程序、内容等认真抓好落实。

基于上述案例分析，公司即使将蓝图设计和部分开发代码存储于客户，客户仍不能直接使用蓝图设计和部分代码获得几乎全部的经济利益，而只能在开发完成且验收后才能使用系统获取经济利益，不满足客户能够控制企业履约过程中在建的商品的标准。

案例四，对于发行人D的测绘地理信息技术服务、地下管网运维保障技术服务和智慧城市建设运营服务业务（不含定制软件），结合其业务特点、实施流程及交付成果来看，作业过程中客户能够控制在建商品，履约过程形成的阶段性成果及最终交付成果均形成客户的一项资产（有形或无形），且项目在任意工序执行过程中如更换实施方，后续实施方可在前期已完成的基础上继续执行剩余、无需重复执行，属于某一时段履行履约义务的第二种情形。对于地下管网业务中的清淤业务，是通过对管线进行疏通，清理管道内的淤泥等废弃物以保持管线畅通，客户在发行人履约的同时即取得并消耗其履约所带来的经济利益，属于某一时段履行履约义务的种情形。

负责人介绍，今年龙岗施工质量在建受监工地项目168个，有建筑工人人，项目多、范围广、作业工人素质参差不齐，隐患风险点大，给建设施工生产带来了前所未有的压力与挑战。从5月6日起至今年底，在全区开展2022年度建筑业活动，邀请专家老师根据不同项目特点及现场发现的隐患情况进行授课，辅以教育视频、典型案例分析以及课堂随机互动提问等形式，在中丰富建筑工友生产知识，树立规范施工的意识，提升知识和操作技能，实现项目施工人员受教全覆盖，做到，确保培训和防疫取得实效。

21日讯，根据和规划》等文件，宁波将聚焦区块链技术，建设全省未来产业先导区——宁波市区块链产业先导区。根据刚刚印发的，力争在2年内，将宁波建设成为全国知名的区块链技术创新策源地、创新成果转化试验地、场景应用引领地、产业发展集聚地。截至2021年8月底，宁波拥有区块链典型应用案例3个、在建区块链项目，项目总投资超过6亿元，覆盖产业金融、政务协同、农业溯源、民生服务、能源电力、数字版权等领域。

①公司存在类似交易案例，表明公司处置长沙美好智造拥有的湖南宁乡工厂地上在建工业厂房、办公楼及其附属设施，其权属清晰，转让不存在法律障碍，在当前状况下标的资产即可立即出售。

在建院一周年新闻发布会上发布首批典型案例。10个案例涵盖了银行、证券、保险、信托等多个领域，涉及内幕信息的认定、限制股东权利的行政强制措施、再保险的原则、未依约强行平仓的差额补足责任等多个法律适用难点，是建院一周年来办结案件的典型代表。

对于评估基准日新近取得的仓储物流用地且周边有较多类似用地交易案例的在建仓储物流项目，评估选用市场法估算其土地取得成本，其账面已发生的在建成本考虑到为评估基准日新近发生的前期工程费，评估按在建工程审定的前期工程费确定其评估值。

本指导案例明确了承包人通过书面发函方式向拍卖在建工程的执行主张优先受偿权，属于优先受偿权的合法行使方式。同时认可承包人向执行发函主张优先受偿权的行为效果，有利于的权利实现，避免法定优先权的保护目的被架空。

从审理以在建工程作为租赁物的案件情况来看，以在建工程作为租赁物的，一般也无法确认融资租赁法律关系，涉及的原因包括：在建工程不具有法律上的所有权，承租人未取得在建工程所有权，出租人相应也无法取得所有权；在建工程未办理不动产权证书，未登记在承租人名下，也无法登记于出租人名下；在建工程对应的土地使用权不得转让时，根据房地一体原则，地上在建工程亦不得转让。笔者梳理了部分典型案例中的观点，供读者参考。

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